Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Rheinauen und die wunderschönen Waldgebiete laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage profitiert Urdenbach von einer optimalen Infrastruktur. Das Stadtbild wird vor allem von historischen Fachwerkhäusern und schönen Baudenkmälern geprägt. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie eine Realschule sind in diesem Stadtteil ebenfalls vorhanden. Verkehrstechnisch sind Sie durch die vielen U- und S-Bahnen, sowie Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte verbunden. Auch mit dem Auto sind Sie gut durch die Autobahnen A46, A3, und A57 gut vernetzt.

In angenehmer und gewachsener Wohnlage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Baugrundstücks mit einer Fläche von ca. 571 m². Das Grundstück ist derzeit mit einer ursprünglich im Jahr 1937 errichteten Doppelhaushälfte bebaut, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands sowie der über die Jahrzehnte erfolgten Anbauten eröffnet sich insbesondere die Option einer Neubebauung – ideal für Bauherren oder Investoren, die ihre eigenen architektonischen Vorstellungen in attraktiver Lage verwirklichen möchten. Das Grundstück überzeugt durch seinen schönen, gewachsenen Baumbestand und bietet eine harmonische Kombination aus sonnigen und schattigen Bereichen. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einer zeitgemäßen Doppelhauslösung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die ruhige Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein ideales Angebot für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial in gefragter Lage suchen und dort ihren individuellen Wohntraum neu realisieren möchten.

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