Gepflegte Immobilie mit großem Grundstück!

Geseke ist eine ruhige und charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest. Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern verfügt Geseke über Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule, Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsmäßig ist Geseke durch den nahe gelegenen Flughafen Paderborn /Lippstadt, durch die Bahn, durch Autobahnen A44 und A33 sowie der B1 und B55 sehr gut angebunden. Die umliegenden Städte Paderborn, Soest, Erwitte und Lippstadt sind schnell zu erreichen.

Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und ist aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch. Jede Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 86 qm und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung hat einen schönen Südbalkon. Im Erdgeschoss gibt es eine große Terrasse, ebenfalls mit Südausrichtung. Beide Wohnungen sind an sehr zuverlässige und ordentliche Mieter vergeben, die sowohl das Haus als auch den Garten in einem tadellosen Zustand halten. Der schöne Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Jede Mietpartei hat ihren eigenen Gartenanteil nach ihren Wünschen gestaltet und kann diesen mit einem großen Maß an Privatsphäre nutzen. Selbst der Keller dieser Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird, wie der Dachboden, von beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind in der Garage und auf drei Stellplätzen vorhanden. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen in den Wohnungen durchgeführt. Fliesen, Böden, Türen und Heizkörper wurden erneuert. Die Heizung wurde 2013 auf Gas umgestellt. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Brennwerttherme und einen Warmwasserspeicher. Außerdem ist im Jahr 2018 das Dach erneuert und gedämmt worden. Die Fassade wurde 2019 renoviert und auf der Westseite ist ein Dämmputz angebracht worden. Wenn Sie Interesse an diesem guten Angebot haben, melden Sie sich bei uns. Wir helfen Ihnen gerne bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer passenden Finanzierung weiter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Vollkeller - Gartenhaus - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Wohnfläche ca.: 172,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 677,0 m² - Garagen: 1 - Stellplätze: 3 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Baujahr: ca. 1967 - Letzte Modernisierung: 2019 - Zustand: sehr gepflegt - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Balkon, große Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 2,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Vollkeller - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: H

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de