Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.
Im alten Klütviertel wird dieses ca. 180 m² Wohnfläche große Reihenmittelhaus auf einem 225 m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf angeboten.

Das Objekt bietet auf 2 Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss viel Platz und ist daher ideal für die große Familie, die ein geräumiges, neues Zuhause in begehrter Lage von Hameln sucht.

Im Dachgeschoss ist zudem ein ca. 10 m² großer, vollverglaster Wintergarten vorhanden, der einen traumhaften Blick zum Klüt bietet.

In den letzten Jahren wurden bereits viele große Gewerke modernisiert. Das Dach wurde in 2008 neu gedeckt und gleichzeitig gedämmt. Zudem wurden in den Jahr auch der Wintergarten und diverse Fenster im Haus neu eingebaut. In 2023 folgten die Erneuerung der Gasheizung sowie die Erneuerung der Elektroverteilung samt Zählerschrank. Ebenfalls wurde in die Außentreppe im Eingangsbereich mit hochwertigem Marmor schon neu errichtet (2011).

Die großen Räume mit den hohen Decken machen einen imposanten Eindruck und liefern ein ansprechendes Flair.

Die insgesamt 8 Zimmer sind von der Größe her optimal, die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Neben dem Hauptbadezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche gibt es auf jeder Ebene ein WC. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Vollkeller (mit Dusche) und einen eigenen Garten mit Terrasse, der sowohl von der Küche als auch durch den Keller erreichbar ist.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de