Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft. Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche. Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen. Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.

Das massive Wohnhaus mit Mansarddach kommt in einem außergewöhnlich guten Zustand -Innen wie Außen- daher! Es wurde in den vergangenen drei Jahren kernsaniert und ausgebaut (Dachgeschoss)! Durch ein schmiedeeisernes Tor bzw. über den Pkw-Stellplatz und die Pkw-Garage gelangt man über gepflegte Pflasterwege entlang einiger Zierbeete zum Haupteingang an der Ostseite. Ein helles Treppenhaus mit hochwertigen Holztreppen zum Kellergeschoss und in das Obergeschoss nimmt einen in Empfang! Das Wohnhaus beherbergt zwei luxuriös ausgestattete Wohneinheiten (EG/OG) sowie eine in 2025 eingerichtete Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Zutritt auf Südterrasse und in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Südbalkon. Die in 2022 komplett erneuerten Wohnungen, jeweils mit Tageslichtbädern (bodentiefe Duschen), sind seit 2023/2024 vermietet. ***Dach inkl. Dämmung NEU / Heizung und Strom NEU / Wand & Bodenbeläge NEU / Sanitär NEU…***

Gebäude wurde teilweise entkernt, alle Fußböden (Holzbalken/Dielen ausgebaut Abwasserleitungen komplett entfernt und durch schalldämmende Installation ersetzt Elektroinstallation, Steckdosen, Schalter etc. komplett entfernt und erneuert Sanitärinstallation komplett entfernt und erneuert Heizung, Heizkörper, Zu- bzw. Ableitungen komplett entfernt und durch Fußbodenheizung mit neuer Gastherme sowie elektronischem Ausgleich ersetzt Zusätzliche Heizkörper in Bädern und Wohnzimmern installiert Individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und Luftfeuchtigkeit mittels „Homatic Steuerung“ Kellerdecke und Decke Erdgeschoß isoliert und mit Estrich neu aufgebaut U-Wert 0,21 Neue Bodenbeläge in allen Räumen Türausschnitte von 2,03m auf 2,13 m erhöht Alle Innentüren und Zargen ausgebaut und erneuert Alle Fenster (Doppelverglasung) renoviert. 4 Parkplätze direkt am Haus neu gebaut Gartenterrasse ca.50 m² befestigt und mit neuem Belag versehen Außenwände „Mansardenflächen Ost und West“ gedämmt, U-Wert 0,30 Dach komplett erneuert. „Dämmung, Schalung, Lattung, Dachziegel, Traufen, Ortgänge, U-Wert 0,31 EG 115 m² (inkl. Terrasse) Wohnfläche 1.OG 96 m² (inkl. Balkon) Wohnfläche DG 55 m² Wfl., Fertigstellung 2025/2026 Keller 111 m² Nutzfläche

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.