Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Senne in ruhiger Wohnlage. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

• Baujahr 1975 • Wohnfläche ca. 75 m² • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Badezimmer modernisiert im Jahr 2025 • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Eigener Kellerraum Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider, funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer, das in zeitgemäßem Erscheinungsbild ausgeführt wurde und den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine unkomplizierte Neuvermietung oder Eigennutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung mit modernisiertem Sanitärbereich und stellt damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung dar.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 05241 13372 Justin Chzepanski Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de