Ronnenberg: Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

Stadt Ronnenberg – Wohnen mit Stadtnähe und Lebensqualität! Die Stadt Ronnenberg liegt in der Region Hannover, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt. Als historisch gewachsene Stadt, bestehend aus den Ortsteilen Ronnenberg, Empelde, Benthe, Weetzen, Ihme-Roloven, Linderte und Vörie, bietet sie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung (Deister-Nähe). Die verkehrsgünstige Anbindung macht Ronnenberg zu einem idealen Wohnort für Pendler. ÖPNV (S-Bahn): Die Stadt ist durch die S-Bahn-Stationen in Empelde und Weetzen hervorragend an das Netz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Hannover City ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenverkehr: Eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg (B3/B65) und das Autobahnnetz (A2/A7) ist gegeben. Busverkehr: Ein dichtes Busnetz verbindet die Ortsteile untereinander und mit den Nachbarkommunen. Empelde: Als größter Stadtteil (ca. 12.000 Einwohner) bietet Empelde eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Banken und Gastronomie. Ronnenberg & Weetzen: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in den Ortskernen. Für Familien ist Ronnenberg optimal aufgestellt: Kindergärten/Kitas: Vielfältige Betreuungsangebote in allen Ortsteilen. Schulen: Das Bildungsangebot umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Gesamtschule in Empelde. Sport: Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit dem TuS Empelde, TV Rot-Weiß Ronnenberg und weiteren Vereinen bietet diverse Sportarten. Kultur: Die Benther Mühle, der Kalischacht und das regionale Naherholungsgebiet Deister bieten hohe Freizeitqualität. Stadtentwicklung: Die Stadt betreibt eine integrierte Stadtentwicklungsplanung (ISEK 2030), um die Wohn- und Lebensqualität stetig zu verbessern.

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue Kapitalanlage in Ronnenberg! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Kernstadt, im Quartier Ronnenberg West 1, in der Nähe des historischen Ortskerns. Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² , sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder für die Investoren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und verfügt außerdem noch über eine Garage. Es handelt sich um einen voll vermieteten Massivbau , welcher 1962 errichtet wurde. Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.222 EUR im Jahr! Das Haus verfügt über eine modernisierte Öl-Zentral-Heizung des Baujahres 2017! Das Dach des Hauses wurde bereits vor ca. 25 Jahren saniert. Die Fenster, die Elektrik, sowie die Bäder in den Wohnungen wurden ebenfalls erneuert. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de