Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die A29 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven an. Die nah gelegene B437 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Wesertunnel. Im Hauptort Jaderberg wird im Dezember 2019 der lang ersehnte Bahnhof in Betrieb genommen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind hier zu finden.

Dieses stark sanierungsbedürftige Reetdachhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und liegt auf einem 4.891 m² großen Grundstück in traumhafter Lage, eingebettet in den Feldern und Wiesen der Wesermarsch. Durch die gut zu erreichende Bundesstraße können die A29 und große Städte, wie Bremerhaven, Oldenburg und Bremen gut erreicht werden. Das Grundstück hat keine direkten Nachbarn, in der Straße liegen immer mal wieder ein paar Gebäude, die allerdings keine Einsicht auf unser angebotenes Grundstück haben. Die Wohnfläche beträgt fast 75 m² und ist lediglich auf das Erdgeschoss bezogen. Das Wohngebäude wird durch eine im Jahre 1985 installierte Ölheizung beheizt. Diese befindet sich im Anbau und steht dort mit den dazugehörigen Tanks in einem extra Raum. Die kompakte Wohnfläche von 75 m² ist wie folgt verteilt. Es gibt eine gemütliche separate Küche und ein direkt anliegendes Schlafzimmer. Weitere Räumlichkeiten sind ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein modernisiertes Badezimmer mit separater Toilette. Weitere Fläche im Erdgeschoss ist die bisher nur als Stauraum genutzte Diele. Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die große Räumlichkeit von ganz allein. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist nicht ausgebaut. Grundsätzlich muss bei diesem Objekt eine Kernsanierung erfolgen, die heutigen Standards werden kaum noch erfüllt, die energetische Verfassung ist schlecht und das Reetdach muss dringend überholt werden. Das Grundstück wird durch weitläufige Weiden umringt und ermöglicht tolle Ausblicke über die Weiten der Wesermarsch. Es gibt einen kleinen Privatwald und viel Platz für die persönliche Entwicklung und mögliche Autarkie. Das Nebengebäude bietet viel Staufläche und bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, eine kleine Werkstatt und zwei Autos finden ebenfalls Platz. Viel Lagerraum gibt es zudem im Dachgeschoss. Am Nebengebäude wurde eine gemütliche und überdachte Terrasse errichtet.

Aufteilung: EG: Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur; 2 Heizungsräume, Geräteraum, Garage DG: Dachboden Hinweise: Die Heizungsanlage wurde 1985 installiert und ist daher älter als 30 Jahre (Austauschpflicht!).

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de