Wohnen mit Licht und Raum - modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Die Gemeinde Hollenstedt mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Hollenstedt begeistert durch die reizvolle Landschaft. Im Ort haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. Es gibt eine Grundschule, eine IGS (integrierte Gesamtschule) und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Tostedt und Neu Wulmstorf. Ein Anrufsammeltaxi (AST) und Buslinien verbinden die Samtgemeinde Hollenstedt mit Buxtehude, Neu Wulmstorf und Buchholz i. d. N.. In Buxtehude und Neu Wulmstorf gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot wie Reiterhöfe, Schwimmbad, Tennis- und Golfplätze. Die Hansestadt Hamburg und weitere Ziele sind über die A 1, mit Zubringer zur A 261 und die A 7, schnell zu erreichen.

Dieses junge, geschmackvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde von dem Qualitätsanbieter ScanHaus im Jahre 2021 fertiggestellt. Die Immobilie mit ca. 174 qm Wohnfläche bietet ein harmonisches Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine ästhetisch klare Architektur mit einer modernen Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - geprägt von bodentiefen Fenstern mit direkten Zugängen zu den Terrassen und in den Garten. Die optisch fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich unterstreichen das großräumige Wohnambiente. Die Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich in dem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: Holzständerwerk - bodentiefe dreifachverglaste Fenster mit teilweise elektrischen Außenrollläden. Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die modernen Bäder überzeugen durch ihre hellen und individuellen Gestaltungen. Neben den bodengleichen Duschen im Erd- und Dachgeschoss, verfügt das Bad im Dachgeschoss noch über eine zusätzliche Badewanne zum Relaxen. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der offene, helle Flurbereich mit bodentiefen Fenstern, der auf Ihre Einrichtungsideen wartet. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick auf den vorderen Garten. Gemütlicher Rückzugsort oder Spielwiese für die Kleinen - alles möglich! 3 Zimmer, Ankleide und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Die genaue Aufteilung und die Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir empfehlen Ihnen, sich von der guten Lage dieser Immobilie und dem vorhandenen Potential anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de