Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen. Die Lage verbindet auf angenehme Weise zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung und eignet sich damit besonders für jüngere Menschen und Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch der Bahnhof Ihrhove sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar, was Pendlern und mobilen Haushalten entgegenkommt. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Planckstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Geringer Durchgangsverkehr und eine überwiegend von Wohnhäusern geprägte Nachbarschaft schaffen ein sicheres und entspanntes Umfeld. Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege liegen in der Nähe und bieten Raum für Freizeit, Bewegung und Familienleben.

Diese moderne, doppelstöckige Stadtvilla befindet sich in bester und zentraler Lage. Sie überzeugt durch ihre klare Architektur, sowie ein durchdachtes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Das ca. 1.030 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre, während die ca. 160 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch schaffen. Das im Jahr 2014 errichtete Haus verfügt über eine moderne Ausstattung und ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essküchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der vollständig eingezäunt ist. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, davon eines ebenerdig gelegen und somit ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort, eines im Erdgeschoss mit Dusche sowie ein weiteres im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt. Stilvolle Lichtinstallationen am Haus setzen die Immobilie bei Nacht wirkungsvoll in Szene. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - elektr. Rollläden - Gaszentralheizung mit Solarthermie - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Einbauküche mit großer Kochinsel - Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden - Lichtinstallationen rund ums Haus - überdachte Terrasse

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de