Neubau mit hochwertiger moderner Ausstattung in Gütersloh mit Tiefgarage

Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Universität und einer Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Diese attraktiven Neubauwohnungen befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 80,3,m² - 160,4m². Die Wohnungen sind Teil eines modernen Massivbaus . Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnungen verfügen über mindestens zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fußbodenheizung versteht sich von selber. Die Wohnungen sind mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnungen einen hohen Energiestandard erreichen der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik biete das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in allen Wohnungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden elektrisch - Dusche Wohnungen, die alles Bieten was Ihr Herz begehrt: -Tiefgaragenstellplatz inklusiv -Fahrstuhl -Eigener Kellerraum -Fußbodenheizung -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Waschkeller vorhanden -Video Gegensprechanlage -Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest -Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung BONUS: -Grundriss z.T. variabel -Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de