Großzügig wohnen im Dreifamilienhaus – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mastholte ***1841 R

Ruhige Siedlungslage im Ortskern von Rietberg-Mastholte. Mastholte ist der südlichste Ortsteil der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das lebendige Ortsbild. Gleichzeitig ist Mastholte von der typischen münsterländischen Parklandschaft umgeben, die mit Feldern, Wiesen und kleinen Wegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. So entsteht eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft verbindet.

Sehr gute und ruhige Wohnlage im Ortskern von Rietberg-Mastholte Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus (Bj. 1971/1972), Vollkeller 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon – ca. 88 m² Wohnfläche Fenster erneuert 2005, Bad und WC aus 2015 eigene Garage derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete 5.220 €, Freistellung Juni 2026

Das in den Jahren 1971/1972 errichtete Gebäude ist voll unterkellert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – eine überschaubare Hausgemeinschaft, die für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Zuge von Modernisierungen wurden die Fenster im Jahr 2005 erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Jahr 2015 und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Helle Holztüren sowie überwiegend Designböden in Holzoptik unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. In der Küche wurde ein Designboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird im Juni freigestellt, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden Innenaufnahmen nur in begrenztem Umfang erstellt. Wir bitten hierfür um Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de