Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des täglichen Lebens. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist hier gegeben. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem Bus in wenigen Minuten und mit dem Zug gelangen Sie auch schnell in umliegende Großstädte Düsseldorf und Köln. Der nahe gelegene Bresgespark bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Dieses hochwertig errichtete Reihenhaus vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Studio und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie und Homeoffice. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der ideale Ort für gemeinsames Leben und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Stunden. Technisch ist das Haus auf dem neusten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Der sonnige Garten in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage, die sich direkt gegenüber dem Hauseingang befindet, kann optional für 18.000 € erworben werden. Diese bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sichern Sie sich jetzt dieses moderne Zuhause mit Zukunftspotenzial. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wärmepumpe

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de