Wohnen in Hann. Münden: Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen und ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda. Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Das unbebaute Grundstück, Hanglage Süd, bietet Ihnen 1339 qm Gesamtfläche ein gutes Potenzial für eine hochwertige Wohnbebauung. An der oberen Grenze des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus nebst Geräteschuppen. Im vorliegenden Bebauungsplan von 1961 (Bebauungsplan Nr. 2 "Am Schäferberg") sind weder Grundflächenzahl (GRZ) noch Geschossflächenzahl (GFZ) festgesetzt. Die Bebaubarkeit wird lt. mündlicher Auskunft des Bauamtes über die Baugrenzen definiert, wobei sich das Bauamt an der umgebenden Bebauung orientiert, um eine einheitliche städtische Struktur sicherzustellen. Eine eingeschossige Bauweise zzgl. Dachgeschoss ist grundsätzlich zulässig. Der Bebauungsplan ist der Expertise beigefügt und eine Übersichtskarte kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Besonderheiten: - Wald im Rücken - Hanglage Süd mit unverbaubarer Perspektive und Fernblick bis zur Tilly Schanze - ruhige, absolut naturnahe Wohnlage in gewachsenen Strukturen - Grundstück ohne Baulasten - ohne zeitliche Befristung bzgl. des Baustarts und ohne Bauträgerbindung - Wasser und Strom sind grundstücksseitig angeschlossen, auch die Hütte hat Strom und Licht - Abwasser und der Telekomanschluss fehlen Infrastruktur: - Mikrolage überdurchschnittlich: u.a. Kita, die naheliegende ev.-luth. Kita St. Matthäus im Mörikeweg 3, Grundschule, Busanbindung, Supermärkte, Apotheke, Geldautomat sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Hotels, Restaurants und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar - der Bahnhof, weiterführenden Schulen, die Stadtmitte sind mit dem Rad "ein Katzensprung“ - Verkehrsanbindung an Schiene und Straße ans überörtliche Netz sind vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de