Moderne Maisonette in Innenstadtlage von Gütersloh ***1837 R

Die Wohnung liegt im Herzen von Gütersloh und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Alles, was das urbane Leben ausmacht – von Einkaufsstraßen und Restaurants bis hin zu Kinos, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt – ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind auch die weiteren Stadtteile und das Umland schnell erreichbar.

Innenstadtlage von Gütersloh im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983, Vollkeller sanierte Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad + WC großzügiger, offener Wohn-/Essbereich eleganter Vinyl-Designboden Balkon Personenaufzug ca. 72 m² Wohnfläche Tiefgaragenstellplatz (optional) sofort frei

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz und eine clevere Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander trennt. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Flur, einem praktischen Gäste-WC und einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist besonders hell und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Aussicht bereichert. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche finden. Die Aufteilung der Wohnung vermittelt ein fast hausähnliches Gefühl und sorgt gleichzeitig für eine ruhige, private Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnung. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Vinyl-Designboden für ein warmes und stilvolles Ambiente, während die Wendeltreppe zum Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden versehen ist, der auch für Trittsicherheit sorgt. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und edlen Fliesen in modernem Design renoviert, ebenso wie das Gäste-WC, das ebenfalls mit pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schätzen. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der urbanen Umgebung, der guten Anbindung und dem hohen Wohnkomfort.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de