Die Ortschaft Asel liegt idyllisch im ostfriesischen Landkreis Wittmund in Niedersachsen und gehört zur Stadt Wittmund. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung bietet Asel eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch weitläufige Wiesen, Felder und typische ostfriesische Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden: Die Wittmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur Nordseeküste und zu beliebten Urlaubszielen wie Carolinensiel-Harlesiel macht Asel zudem besonders attraktiv. Auch die Städte Aurich, Jever und Wilhelmshaven sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Freizeit und Arbeitsmöglichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1970 wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen und zeitlosen Landhausstil, der modernen Wohnkomfort mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² und steht auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage. Ein besonderes Highlight ist die Holzterrasse mit freiem Blick auf weitläufige Felder, die sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonne rund um die Uhr, beginnend mit dem Kaffee im Vorgarten. Im Zuge der Kernsanierung wurden neben der optischen Neugestaltung auch die Elektrik sowie weitere Versorgungs- und Anschlussleitungen erneuert, sodass sich das Haus technisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung, sodass sogar auf ebenerdiges Wohnen geachtet wurde. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, moderne Technik und ländlichen Charme in ruhiger Lage mit unverbaubarem Ausblick – ideal für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen. Lediglich wenige Restarbeiten, wie die Balkonsanierung und der Fassadenanstrich obliegen dem neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Fußbodenerwärmung/teilweise - Kaminofen - Massiver Klinkerbau - 2018 kernsaniert - Fußboden im Erdgeschoss ausgekoffert und isoliert - Flächenheizkörper - Teilweise Fußbodenerwärmung - Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung - Fliegenschutz durchgängig vorhanden - Dachfenster erneuert - gedämmte Zwischendecke - eingezäuntes Grundstück - handgefertigte Fensterbänke - Kaminanschluss im Wohnzimmer (Kamin geht raus) - Holzterrasse

- EG: halboffener Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, Windfang - DG: Fünf mögliche Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Dachboden Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de