Westochtersum ist ein ruhiger und idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Esens im niedersächsischen Landkreis Wittmund, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands. Die Ortschaft liegt am östlichen Stadtrand von Esens und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischen Gehöften, was Westochtersum zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote im nahegelegenen Stadtkern von Esens oder Westerholt in wenigen Minuten erreichbar. Ochtersum selbst besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Nordsee mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie der beliebte Küstenort Bensersiel befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B210 und B461 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Zum Verkauf steht dieses Wohnbaugrundstück in toller Lage. Auf ca. 651 m² haben Sie hier die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In einer gepflegten Nachbarschaft liegt dieses Grundstück am Ende einer Sackgasse am Wendehammer. Nach Ihnen folgt nur noch ein kleiner Wald und weite Felder. 2023 wurde für dieses Grünland eine Bauvoranfrage zur Umnutzung und Bebauung mit einem Einfamilienhaus gestellt. Das zuständige Bauamt stimmte dieser Anfrage zu. Sie gilt noch bis Juli 2026. Verpassen Sie diese Chance nicht und melden Sie sich gerne bei mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grabenreinigung in Eigenregie - Ableitungsrohr der Kläranlage verläuft ca. 1 Meter entlang der Garage über das Grundstück - Positive Bauvoranfrage bis Juli 2026 - keine Erschließung vorhanden - Abwasserrohr des anliegenden Grundstücks verläuft entlang der Grenze - umliegende Gräben sind zwecks Abwasser zu säubern - Garage des Nachbargrundstücks ist auf die Grenze gebaut

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de