Das repräsentative Gebäude befindet sich im Quartier Hammerhütte in unmittelbarer Nähe der Siegener Innenstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt überzeugt auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt auf die Stadtautobahn HTS befindet sich in unmittelbarer Nähe und in 5 Minuten ist die Autobahn 45 erreichbar. Der Gehweg zum Siegener Bahn- und Busbahnhof beträgt nur einige Minuten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Siegen und wurde im Jahr 1900 errichtet. Das Keller- und das Erdgeschoss wurden massiv erstellt, das Ober- und das Dachgeschoss wurde in Fachwerktechnik errichtet, welche teilweise ausgemauert ist. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 249 qm Nutzfläche und wird aktuell von einer Anwaltskanzlei als Bürogebäude genutzt. Darüber hinaus bieten die Räume im Kellergeschoss weitere 91,51 qm Lager- und Nutzfläche. Das Haus verfügt auch über einen Speicher. Das repräsentative Haus ist wie folgt aufgeteilt: KG: Kellerraum, Keller, Heizung, Lager EG: Zimmer, Zimmer, Küche, Diele, Zimmer, WC OG: 4 Zimmer, WC, Balkon DG: 4 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum Die technische Ausstattung ist auf den Kanzleibetrieb ausgerichtet. Die Fenster wurden 1987 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizung wurde 2008 erneuert und die oberste Geschossdecke ca. 2005 mit einer Dämmung ausgestattet. Böden & Wände wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als Büroobjekt vermietet, kann aber mit einigen Umbaumaßnahmen und der Genehmigung des Bauamts auch als Wohnimmobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttechnologie

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de