Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

In der nordrhein-westfälischen Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus, annähernd 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zu finden sind, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Wickede (Ruhr) bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnfläche von 151,95 m² teilt sich auf in ca. 95 m² im Erdgeschoss und 55 m² im Dachgeschoss. Das Kaufgrundstück mit einer Größe von 564 m² bietet genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Das Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf einen ruhigen und sicheren Lebensraum legen. Das Haus wurde circa 1958 erbaut und hat im Jahr 2020 eine letzte Modernisierung erfahren, was bedeutet, dass es trotz seines Alters in einem gepflegten Zustand ist. Der eigene Garten und die Terrasse/Dachterrasse bieten ideale Möglichkeiten, um sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, einer großen Wohnküche mit Zugang zum Garten sowie einem kleinen aber modernen Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit angrenzenden Essbereich sowie ebenfalls einem kleinen aber modernen Duschbad. Das Highlight hier ist die große Dachterrasse. Insgesamt bietet dieses, bereits mit einer Außendämmung versehene, Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Sicherheit und Naturverbundenheit, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Investitionen, insbesondere die Heiztechnik betreffend, sollten Sie einplanen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für dieses schöne Zweifamilienhaus - Wohnfläche: 151,95 m² - Kaufgrundstück: 564 m² - Garagen: 2, Stellplätze: 2 - Baujahr: ca. 1958 - Kunststofffenster, im Erdgeschoss 2022 erneuert, in Dachgeschoss 1978, elektrische Rollläden - Massivbau, Fassadendämmung 2018 - je Wohneinheit ein kleines, modernes Duschbad - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Vinyl - Besondere Merkmale: Glasfaseranschluss, Elektrik erneuert 2020 - je Wohneinheit eine Gas-Etagenheizung aus 1998, Heizkörper - Vollkeller - eigener Garten, Terrasse im Garten, Dachterrasse - 2 kleine Garagen mit elektrischen Torantrieb, zwei Stellplätze - die Fassade ist bereits gedämmt - beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 923 Euro. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Substanz machen es zu einem perfekten Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vorzustellen und Ihnen alle Fragen zu beantworten.

Weitere Innenaufnahmen sind aus Gründen der Diskretion aufgrund der Vermietung nicht möglich. Wir bitten um Verständnis. Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de