In der charmanten Hansestadt Herford, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihr städtisches Flair, befindet sich dieses Wohnhaus im beliebten Ortsteil Elverdissen. Der Standort bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt in annähernd 1,5 km Entfernung. Der beliebte Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur. Unsere Sparkassenfiliale, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, etc. sind in näherer Umgebung zu finden und schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar. Familienfreundlichkeit ist hier ebenfalls durch eine Grundschule, Kitas und Spiel- und Sportplätze gegeben. Im Sommer ist das Freibad das große Highlight!

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Diese Immobilie ist perfekt für die Familie, die gerne großzügig Wohnen oder endlich mit 2 oder 3 Generationen unter einem Dach leben will. Im beliebten Herforder Ortsteil Elverdissen können auf insgesamt 215 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und mit viel Abstellfläche im Kellergeschoss Ihre Ideen verwirklicht werden. Mit heller Farbe, neuen Fußbodenbelägen und zeitgemäßen Badezimmerinterieur lässt sich aus dem 80er-Jahre Chic ein modernes Zuhause schaffen. Energetisch ist das Haus für die Zukunft bereits gut gerüstet. Erst in 2024 wurde in eine moderne Wärmepumpe investiert, die die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt. Der Hohlraum zwischen Mauerwerk und Klinkerfassade wurde zusätzlich mit einer Einblasdämmung versehen. Freuen Sie sich auch schon jetzt auf die warmen Tage, die Sie im großen Garten verbringen können. Im kleinen Nutzgarten kann schnell wieder das eigene ausgesäte Gemüse wachsen und die große Rasenfläche zum Toben oder Relaxen genutzt werden. Übrigens ist diese Fläche als weiterer Bauplatz denkbar! Machen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck von der Immobilie und sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einblasdämmung - Rollläden - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Markise

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de