Zweifamilienhaus mit Balkon, Wintergarten und großem Garten in Wuppertal-Ronsdorf

Die Straße Stiegsfeld befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 1 und A 46, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Gleichzeitig bietet Ronsdorf mit seinen nahegelegenen Wald- und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf, gelegen in einer privaten Stichstraße, befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. 1972 auf einem großzügigen Grundstück von rund 809 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die sonnige Südausrichtung sowie ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, für Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage. Die obere Wohneinheit bietet ca. 92 m² Wohnfläche und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und für helle Räume sowie einen schönen Blick in den Garten sorgt. Die untere Wohneinheit umfasst ca. 93 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Ein echtes Highlight ist der angebaute, beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Platzangebot. Das ca. 809 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort oder Gartenparadies. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, zum Beispiel als großzügige Werkstatt für Handwerker, als praktischer Raum für Hobbygärtner oder beispielsweise als umgebautes Hühnerhaus – hier sind den individuellen Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Extra stellt die wohnlich ausgebaute Garage dar. Ausgestattet mit Gäste-WC und Kochnische bietet sie zusätzliche ca. 17 m² Fläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder als eigenständiger Rückzugsbereich für ein älteres Kind. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem ein Badezimmer modernisiert (2000), die Fassade saniert und gedämmt (2008), das Dach gedämmt (2009) und die Elektrik (Sicherungskasten) verbessert (2023). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die solide Bauweise sowie die großzügige Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer langfristig werthaltigen Investition. Dieses Zweifamilienhaus verbindet Substanz, Wohnkomfort und Entwicklungsperspektive in einer der beliebten Wohnlagen von Wuppertal-Ronsdorf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. Betreten Sie aus Rücksicht auf den Mieter nicht das Grundstück! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de