- Kaminromantik –  Reihenmittelhaus mit zwei Bädern in Citynähe

Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine hohe Bevölkerungsdichte. Die Stadt, die in der Vergangenheit vom Steinkohlenbergbau geprägt war, hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Unser Reihenmittelhaus, das sich in Herne-Mitte befindet, bietet eine ideale Lage, um von hier aus die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Das Objekt liegt rund 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle, die das städtische Leben lieben, macht. Die nächste Zugstation, Hölkeskampring, ist ungefähr 700 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Auch die Bushaltestelle Gräffstraße ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für längere Strecken bietet sich die Autobahnauffahrt Herne-Eickel A 43 an, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In der näheren Umgebung des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Netto Marken-Discount, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder die Bäckerei Hegh, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit dem Fahrrad können Sie auch den Einkaufspark City Center, den Baumarkt HORNBACH oder die Drogeriemärkte dm und Rossmann erreichen. Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das kulinarische Angebot in der Nähe des Objekts ist vielfältig. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe in wenigen Gehminuten entfernt ist. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater und ein Kino, die beide in wenigen Gehminuten entfernt sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen, Sportplätze und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie sich nach Erholung sehnen, bieten sich in der Nähe des Objekts mehrere Parks an, wie den Park Grünzug Hölkeskampring oder den Behrenspark, die beide in wenigen Gehminuten entfernt sind. Mit dem Fahrrad können Sie auch den Gemeinschaftsgarten Wohnungsverein Herne eG erreichen. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Herne-Mitte eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und zusätzlich ca. 45 m² wohnliche Nutzfläche. Zur Wohnfläche zählen im Erdgeschoss die Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann. Neben den Wohnräumen gibt es reichlich Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und ein zweites Badezimmer wurde errichtet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Raum im Keller incl. offenen Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch als alternative Heizmöglichkeit dient. Auf der Terrasse und im kleinen, idyllischen Garten können Sie schöne Stunden genießen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Herne eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit und eignet sich sehr gut für Sie als Paar mit Platzbedarf, oder für Ihre kleine Familie.

- Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: 75 m² - Nutzfläche: 45 m² - Grundstücksfläche: 127 m² - Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Tageslichtbad im EG, 1 Tageslichtbad im DG (Nutzfläche) - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter der Rufnummer 02323-590 1400. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de