Die gefragte Wohnadresse "Am Stadtpark" steht für naturschönes und innenstadtnahes Wohnen mit fußläufiger Nahversorgung in kinder- und familienfreundlicher Nachbarschaft. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist nur 2.000 Meter entfernt und mit dem Stadtbus, zu Fuß oder per Fahrrad besonders schnell und bequem zu erreichen.

Dieses angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und einer energieeffizienten Konstruktion nach KfW 55 EE-Standard. Das Objekt ist bereits errichtet, wobei Wände vollständig verputzt sind und wichtige Bereiche wie das Gäste-WC, das Bad sowie der geflieste Flur im Erdgeschoss schon einsatzbereit vorliegen. Der künftige Besitzer hat die spannende Möglichkeit, das Haus durch die Wahl der Innentüren und der verbleibenden Bodenbeläge ganz nach persönlichem Stil zu finalisieren. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Das Erdgeschoss dient als Herzstück des Hauses und bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Angrenzend ist Platz für eine offene Küche vorgesehen. Der Eingang umfasst einen bereits gefliesten Flur und ein komplett eingerichtetes Gäste-WC. Ergänzt wird diese Etage durch zwei nützliche Abstellräume, von denen einer die innovative Haustechnik beherbergt – darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und den Wechselrichter für die Photovoltaikanlage. Obergeschoss Im Obergeschoss gibt es drei großzügige und helle Zimmer, die sich vielseitig als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das Badezimmer ist als helles Tageslichtbad gestaltet und bereits mit einer Dusche vollständig ausgestattet. Technische Ausstattung Das Haus entspricht modernen Energiestandards und ist mit einer erstklassigen Dreifachverglasung ausgerüstet, die zusammen mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage zu geringen Betriebskosten beiträgt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, die effektiven Schutz vor Blicken und Sonne bieten. Außenanlagen Die Außenbereiche des Hauses sind bereits gestaltet und sofort nutzbar. Die Terrasse ist mit hochwertigen Platten belegt und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt zum Haus sowie der dazugehörige Parkplatz sind gepflastert. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Vorbereitung für eine E-Ladestation am Stellplatz, die ein einfaches Hinzufügen einer Wallbox für Elektroautos ermöglicht. Zusammenfassung Zusammenfassend präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als zukunftsweisende Immobilie mit hohem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und Moderne legen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de