Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes und nur ca. 15 Kilometer von Egestorf. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Bad Münder, als nächstgrößere Stadt ist nur wenige Autominuten entfernt . Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Altstadt von Hameln mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Am Ortsrand von Egestorf befindet sich dieses laufend modernisierte und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Firma OKAL) mit Vollkeller, 2 Garagen und großem Grundstück mit unverbauter Sicht. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC ist genügend Platz für die Familie, die gerne abseits dem Trubel der Stadt ihr Leben genießen möchte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whirpool und Sauna mit Kältebecken im Keller - Außenjalousien - überdachte Terrasse - Markise Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der massiv gebaute Vollkeller ist vom Eigentümer mit diversen Wellnesskomponenten ausgestattet worden. Neben einem großen Whirpool gibt es eine voll funktionsfähige Sauna inkl. Kältetauchbecken, Dusche und Ruhefläche. Eine PKW- Garage im Kellergeschoss sowie eine weitere Garage, welche direkt von der Straße befahren werden kann, bieten viel Platz für mindestens 2 PKW´s. Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das Gäste-WC wurden bereits in den vergangenen Jahren kernsaniert. Aus den Panoramafenstern im Wohnzimmer haben Sie einen herausragenden Blick über das gesamte Grundstück, das angrenzende Feld und die Berge. Klimageräte sorgen an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur in den Wohnräumen. Die Terrasse bietet aufgrund Ihrer Größe Platz für Feiermöglichkeiten. Zudem wurde auf diesem Bereich erst vor kurzem eine Pergola mit funkgesteuerten Markise errichtet, die eine Vollbeschattung der gesamten Fläche ermöglicht. Ein Raumluftgutachten aus dem Jahr 2025 liegt vor.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de