Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern. Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Parteien aus dem Jahr 1999 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwerter Innenstadt. Ein besonderes Plus ist die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug, die ein komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper vervollständigen das Wohnangebot. Zur Wohnung zählt außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen, als auch an Selbstnutzer, die eine zentral gelegene und barrierearme Wohnung bevorzugen. Überzeugen Sie sich gerne selbst, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Baujahr: 1999 Wohnfläche: 59,36 m² Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Fußböden: Fliesen Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Dach: Walmdach PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Erbbaurecht: Nein Sonstiges: Hausgeldbeitrag 270,00 € pro Monat (u.a. inklusive Heiz- und Wasserkosten, Hausmeister, Gebäudereinigung, Pflege Außenanlagen, Aufzug, Rücklagen) Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 131.730,18 € (anteilig 2.634,10 €)

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de