Großzügiger Bungalow mit Garage in schöner Siedlungslage

Das Objekt liegt im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, im Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum „DOC“ befindet sich in kurzer Distanz, ebenso das Emder Volkswagenwerk. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dem Bahnhof, ist in ca. 6 km erreicht.

Wohnen in ruhiger und schöner Siedlungslage in einem großzügig gestalteten Bungalow! Das können Sie in dieser Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche verwirklichen. Dieses Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück erreichtet. Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² diverse Entfaltungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche mit Einbauküchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss bzw. in das sehr große Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft durch den offen gestalteten Grundriss ein angenehmes Raumklima. 1991 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 32 m². Hier entstanden zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen. Eine große Terrasse sowie der schöne Gartenbereich laden zum Verweilen ein. Eine geräumige Garage ergänzt das Angebot. Sprechen Sie einen Besichtigungstermin ab und lassen sich gerne persönlich von den Vorzügen dieses geräumigen Bungalows begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus - Jalousien - 786 m² Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 28.02.2052, 717,10 € jährliche Pacht - Baujahr ca. 1974, Ausbau des Dachgeschosses ca. 1991 - 6 Zimmer - 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 weitere im Dachgeschoss - Einbauküche - Kaminofen 2022 - 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss - 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss - Eigentumstherme - Erneuerung der Fenster 2012-2015 - Garage und Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de