Wohnen mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage Langendamm

Der charmante Ort Langendamm liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Diese naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. In der näheren Umgebung befindet sich ein Supermarkt (Nah und Gut), der in wenigen Minuten mit dem Auto und ebenfalls zu Fuß erreichbar ist. Für größere Einkäufe bietet sich die nächstgrößere Stadt Nienburg/Weser an, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Ärzten und einer Apotheke in der Umgebung gut gewährleistet. Zudem befinden sich ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist, die auf eine gute Betreuung und Ausbildung Wert legen. Neben einer guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Felder und Wälder rund um Langendamm bieten viel Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Dank der guten Anbindung an die B6 erreichen Sie bequem Hannover und das Umland. Auch die Stadt Nienburg/Weser ist schnell erreichbar und bietet gute Verkehrsanbindungen. Diese Erreichbarkeit macht Langendamm besonders attraktiv für Pendler und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare macht. Von der Hofeinfahrt gelangen Sie zur Garage, wo das Auto geparkt werden kann. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum mit genügend Stellfläche. Ein zusätzlicher zweiter Eingangsbereich sorgt für besonders kurze Wege – ideal, um Einkäufe oder alltägliche Erledigungen schnell ins Haus zu bringen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch Raum für Spiel und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es einen ansprechenden Wintergarten, der zum entspannten Sitzen und Verweilen einlädt. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich zum Genießen und Relaxen anbietet. Die ruhige und gepflegte Umgebung lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erhaltene Architektur, die gekonnt Tradition und Moderne miteinander vereint und den Charakter der 1960er Jahre widerspiegelt. Die ideale Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Eigentum dieser Immobilie ist geregelt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Genaue Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne während der Besichtigung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an für einen Besichtigungstermin! Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.

-Eingangstür (ca. 1960) -Nebentür zur Hofeinfahrt -Innentüren instandgehalten (ca. 1960) -Traufseiten mit Vollwärmeschutz und Putz -Giebelseiten mit Klinkerverblendung -2-adrige Verkabelung (ca. 1960) -FI-Schutzschalter teilweise vorhanden -Duschbad im Erdgeschoss -Rohrsystem (ca. 1960) -Zuleitung für Badezimmer und Duschbad erneuert (ca.2000) -Bad im Obergeschoss (ca. 2005) -Gasheizung (ca. 2021) -Erdgeschoss: Austausch der Fenster, neue Verandatür (ca. 2010) -Dachgeschoss: Austausch der Fenster (ca. 1970, 2-Fach Isolierverglasung)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de