Einzigartiges Grundstück mit Altbestand & Neubaupotenzial

Der Ortsteil Überhamm liegt am Rande des berühmten Künstlerdorfs Worpswede – eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und alten Gehöften. Die Lage bietet Ihnen: • Wohnen in Alleinlage • Natur pur direkt vor der Haustür • Ruhe und Weite, ohne Straßenlärm • Kurze Wege nach Worpswede mit Kunst, Kultur, Cafés und Geschäften • Gute Anbindung an Bremen Das Künstlerdorf Worpswede verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 10 km entfernten Lilienthal mit dem Bus zu erreichen. Alle Sportbegeisterten kommen sowohl im Sportverein, als auch im Hallenbad voll auf ihre Kosten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann sich in der Natur rund um das Künstlerdorf erholen. Im Teufelsmoor gibt es diverse Fahrrad-und Wanderwege im "Grünen". Innerhalb von nur 20 Minuten gelangen Sie an die Anschlussstelle Bremen-Industriehäfen an die A27, sodass Sie sowohl schnell in Bremen, als auch innerhalb von ca. 50 Minuten in Bremerhaven sind.

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage, seinem natürlichen Charme und seinem enormen Potenzial begeistert. Die Hofstelle umfasst fast 3 Hektar Land und wurde ca. im Jahr 1706 gegründet. Es beherbergt ein altes Bauernhaus, das heute als abrissreifes Altobjekt gilt – und Ihnen die seltene Chance bietet, Ihr individuelles, großes Traumhaus an einem ganz besonderen Ort zu verwirklichen. Das Grundstück vereint Weitläufigkeit, Naturverbundenheit und historische Atmosphäre: Ein kleiner Wald gehört ebenso dazu wie die freie Sicht über das eigene Land, tierische Nachbarn und absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr oder nahegelegene Landstraße. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein – bereit dafür, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Bestand und Bebauung: Neben dem alten Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück: • Ein alter Schuppen • Ein kleines Waschhaus Die vorhandenen Gebäude sind baulich nicht mehr nutzbar, eröffnen aber durch einen geplanten Neubau ein völlig neues Kapitel für dieses besondere Anwesen. Für das Grundstück existiert bereits eine Außenbereichssatzung (Außenbereichssatzung Überhamm) mit klar definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen (örtliche Bauvorschriften), die öffentlich auf der Website der Gemeinde Worpswede einsehbar sind. Diese Satzung erleichtert und regelt die Neubebauung im Außenbereich erheblich. Hieraus geht z.B. hervor, dass der Standort des alten Bauernhauses als überbaubare Grundstücksfläche ausgewiesen ist. Auch die Dach- & Fassadengestaltung wird dort bereits abgebildet. Fazit: Ein außergewöhnliches, großes Grundstück mit Wald und Wiese, voller Ruhe und Naturnähe – und der Chance, hier Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Das historische Altgebäude weicht Ihrem Traumhaus, während die Lage und die Natur seit Jahrhunderten unverändert ihre besondere Wirkung entfalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de