Sellstedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven und liegt östlich von Bremerhaven. Das Dorf verfügt über unterschiedliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Jugendraum, Dorfladen und Freiwillige Feuerwehr. Darüber hinaus gibt es einen Sportplatz, eine Turnhalle, Tennisplätze, zwei Reithallen und eine Schießsportanlage. Sellstedt besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Von Sellstedt aus dauert es ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Schiffdorf, 25 Minuten nach Bremerhaven und der A 27.

Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage Grundstücksgröße: 1.226,50 m² Erschließung: Voll erschlossen (inkl. Revisionsschächte für Schmutz- und Regenwasser) Bebauungsplan: vorhanden (siehe Anlage) Lage: ruhige, rückwärtige Lage – erreichbar über eine kleine Stichstraße Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit einer Fläche von 1.226,50 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück ist voll erschlossen: sämtliche Hausanschlüsse, einschließlich Revisionsschächten für Schmutz- und Regenwasser, befinden sich bereits auf oder an dem Grundstück. Die ruhige Lage in zweiter Reihe, erreichbar über eine kleine Stichstraße, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und der vorhandenen Infrastruktur der Umgebung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und bietet Ihnen Planungssicherheit bei der Umsetzung Ihrer Bauidee. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder modernes Architektenkonzept – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Revisionsschächte für Schmutzwasser und Regenwasser sind vorhanden.

Grundsteuer B zurzeit 140,92 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Unterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de