900 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Halle bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Halle (Westf.) eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es den Tennis-Point Court, Court 2 und eine Turnhalle, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus können Sie sich im Fitness Factory oder XSports Fitness fit halten, beide sind mit dem Fahrrad erreichbar.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Halle (Westf.) erwartet Sie ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Familienleben bietet. Großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung. Für ein behagliches Wohnklima sorgen die Kombination aus moderner Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin – so genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und flexible Heizmöglichkeiten. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit integrierter Sauna und Dusche, der Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause schafft. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage plus Stellplatz,Sauna - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Rollläden - Glasfaseranschluss - Solar Die gehobene Ausstattung sowie der äußerst gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die Kombination aus effizienter Zentralheizung und angenehmer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Der stilvolle Kamin bildet dabei das Herzstück des Wohnbereichs – ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, der besonders in den Abendstunden für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Kosten reduziert. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während moderne Fliesen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgen. Rollläden – teilweise elektrisch – bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine private Wohlfühloase – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder spielende Kinder. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hebt das Haus deutlich von vergleichbaren Objekten ab. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder persönliche Rückzugsmöglichkeit – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein absolutes Highlight ist die integrierte Sauna mit Dusche- eine exklusive Wellnessoase!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de