Das Wohnbaugrundstück, das wir Ihnen anbieten, befindet sich inmitten des städtischen Flairs, nur rund 2,2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 4,7 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung des Grundstücks finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, alle mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, bietet die Umgebung Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, die alle sehr erreichbar sind. Alles in allem bietet dieses Wohnbaugrundstück eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Hamm-Süden und bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Haus zu errichten. Mit einer Grundstücksfläche von 287,0 m² bietet es genügend Platz für ein individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturleistungen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Es liegt in einem reinen Wohngebieten (WR), in dem die Geschossflächenzahl bei 0,8 und die Grundflächenzahl bei 0,4 liegt. Ein besonders attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist, dass es kurzfristig bebaubar ist, sodass Sie nach Zahlung des Kaufpreises sofort mit der Realisierung des Bauvorhabens beginnen können. Es liegt bereits ein planungsrechtlicher Vorbescheid für ein "Tiny-House" mit etwa 80 bis 85 Quadratmetern vor. Die zentrale Lage in Hamm-Süden bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ausflugsziele, was dieses Grundstück zu einem sehr begehrenswerten Objekt macht.

- Objekttyp: Wohnbaugrundstück in sehr guter Lage in Hamm-Süden - Grundstücksfläche: 287,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen (WR / GRZ 0,4 / GFZ 0,8) - Bebauung möglich ab: nach Zahlung des Kaufpreises - Erschließung: voll erschlossen - Besondere Merkmale: kurzfristig bebaubar

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de