Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung über die A33 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Paderborn.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die flexible Struktur des Hauses ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen zusätzlichen, hellen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Die letzten umfangreicheren Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2008. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von zu Hause aus! Unsere 360°-Tour ermöglicht Ihnen einen interaktiven Rundgang durch alle Räume, Terrasse und Garten – so können Sie sich schon jetzt ein realistisches Bild von der Immobilie machen, bevor Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Photovoltaik - Solar • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Photovoltaikanlage • Solaranlage • Kamin • Wintergarten • Badewanne • Einbauküche • Garten • 1 Garage • 1 Carport Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung bilden eine solide energetische Grundlage, ergänzt durch eine installierte Photovoltaik- sowie Solaranlage. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick in den Garten. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Kork, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Das ca. 356 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport stehen als komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoß wurde 1997 ausgebaut. We

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