Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Bodenwerder, auch bekannt als die "Münchhausenstadt", ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Holzminden, die seit 2011 den Status "Staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Hier, in der ruhigen Kleinstadt befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, nur 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in dem Stadtteil Kemnade. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für den Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie der Raiffeisen-Markt, ALDI Nord und REWE fußläufig erreichbar zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreicht werden können. Für die Bildung und Entwicklung der Kinder gibt es in der Umgebung eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einen Kindergarten, der ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Gesundheit wird durch nahe gelegenen Ärzte und Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze, Sporthallen und ein Schwimmbad. Für die Naherholung bieten sich die Weserrpromenade und der Kemnader Wald an. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in der Ernst-Reuter-Straße, Kemnade, gewährleistet, die nur 500 Meter von der Immobilie entfernt und fußläufig erreichbar ist. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Bodenwerder eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur und machen es somit zu einem perfekten Zuhause für Familien und Einzelpersonen, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bodenwerder bietet eine Wohnfläche von 108,0 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 790,0 m². Das Haus wurde circa 1977 erbaut und wurde zuletzt 2016 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine hohe Qualität und eine gute Infrastruktur. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und umfasst unter anderem einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Keller. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus ist technisch gut ausgestattet und verfügt über einen Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Sat-Schüssel - Glasfaserinternet

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de