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Objektnummer: FIO-10518426630 | SIP-ID: 0059

Traumhaus in guter Ortskernlage

Südgiebel - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 162m² kaufen
Südgiebel mit Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 162m² kaufen
Treppe zum Hauseingang - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 162m² kaufen
Straßenansicht mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 162m² kaufen
Westfassade mit Erker und Gaube - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 162m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Adresse

37441 Bad Sachsa

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37441 Bad Sachsa
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Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft.
Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens.
Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche.
Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen.
Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.

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37441 Bad Sachsa

Objektbeschreibung

Leicht oberhalb des Ortskerns von Bad Sachsa, in einer ruhigen Lage, befindet sich dieses massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Doppelgarage (parken hintereinander!) und kleinem Garten!
Eine gepflegte Treppenanlage führt hinauf zu dem robusten Wohnhaus samt großem, gläsernen Gewächshaus.
Im Erdgeschoss wartet die zentrale Diele mit Treppenaufgang, Küche mit Speisekammern, großes Wohn- & Esszimmer mit Erkern, Schlafzimmer und Gäste-WC (im Treppenaufgang!) auf.
Die gediegene Holztreppe mit hochwertigem Geländer mündet im Dachgeschoss in eine abgeschlossene Empore mit weiterem Zugang zum Spitzboden!
Im Dachgeschoss steht ein modernes Duschbad (barrierefrei) mit Hänge-WC zur Verfügung, überdies sind drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, vorhanden!
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, zusätzliche Gartendusche und Lagerstätten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Gewächshaus

Doppelgarage überwiegend Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
37441
Ort
Bad Sachsa
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn