Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

In einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen, im Schillviertel von Wesel, befindet sich dieses überaus interessante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.

Diese gepflegte Immobilie stammt aus dem Jahr 1985 und wurde auf einem 726 m² großen Grundstück errichtet.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verteilt sich wie folgt: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad sowie ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich.
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettojahreswarmmiete in Höhe von ca. 7.260,00 € vermietet.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m² und verteilt sich wie folgt: Die zentrale Diele führt Sie in alle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in die Galerie bietet ausreichend Fläche zum Wohnen und Wohlfühlen. Von hieraus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Kamin sowie in den Garten. Neben dem Wohnbereich befindet sich das Esszimmer mit einem weiteren Zugang in den Garten. Hier angrenzend gelangen Sie in die Küche mit einem Abstellraum, einem Zugang zur Garage und dem Keller.
Ferner verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein separates Gästezimmer mit Abstellraum und einem Gästebad mit Fenster.

Vom Wohnbereich führt Sie eine Treppe in die offene Galerie . Von hieraus gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad.

Ein Wäscheschacht im Objekt erspart Ihnen das lästige Wäschekorbtragen in den Keller. Im Keller befinden sich diverse Abstellräume sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2015.

Der vorhandene Garten mit einer überdachten Terrasse sowie zwei weiteren Sitzmöglichkeiten wird Sie und Ihre Familie ins Freie locken. Hier lässt sich der Tag bis in die Abendstunden genießen.

Die Immobilie verfügt über eine extra lange Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie in den Keller

Einen echten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie letztendlich nur durch eine Innenbesichtigung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Terrassen
- Teilkeller
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller

Gasheizung aus 2015 Einliegerwohnung ca. 55 m² überlange Garage zwei Klimageräte überdachte Terrasse mit Kamin Galerie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de