Erbpachtgrundstück: Haus am Fluss in Buschkämpen

Buschkämpen ist ein durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Südlich wird er durch die Geeste begrenzt. Mit dem Auto erreichen Sie Buschkämpen über die Autobahn-Abfahrt Bremerhaven-Mitte. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Auch der Bahnhof-Lehe ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtverwaltung, die Stadthalle und die Eishalle Bremerhaven befinden sich in der Nähe. Der Charakter der Siedlung ist geprägt durch seine bunte Mischung von Häusertypen und durch die gute Nachbarschaft. Spaziergänger finden in Buschkämpen viel Grün, besonders hervorzuheben sind die liebevoll gepflegten Kleingartenanlagen. Beliebte Ausflugsziele wie die Geeste liegen "vor der Haustür".

Zum Verkauf steht dieses ursprünglich in 1976 mit Flachdach erbaute Einfamilienhaus im Bremerhavener Ortsteil Buschkämpen in Lehe. Das Haus wurde 1994 zu einem Satteldachhaus ausgebaut und bietet seither knapp 147 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie das tolle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Hauswirtschaftsraum, das den zentralen Punkt des Hauses darstellt. Vom Wohnzimmer können Sie durch die schöne Fensterfront sowohl auf die Nordseite des Grundstückes gucken als auch auf die südliche Terrasse, die direkt an einen Ausleger der Geeste grenzt. Das dritte Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde im Zuge des Dachausbaus zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss finden Sie ein knapp 35 m² großes Zimmer sowie ein Wannenbad, zwei Dachbodenräume, die als ideales Spielzimmer genutzt werden können, sowie den kleinen Balkon. Die derzeitige Ölheizung des Hauses wird durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Das 692 m² große Grundstück liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, dessen Erbbaurechtsvertrag noch bis 2051 läuft. Der monatliche Erbbauzins beträgt 93,- €. Sie können in diesen Vertrag einsteigen oder eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages nach Absprache mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbaren. Ein nicht alltägliches Haus am Fluss wartet auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport mit Abstellraum - Balkon - Terrasse - Kaminofen - Markise - ausgebautes DG - zwei Bäder - Solaranlage

Grundsteuer B zurzeit 839,91 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 60,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.019,16 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de