Die Stadt Büren im Kreis Paderborn bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern verfügt Büren über ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Vereins- und Kulturszene. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A44 und A33 sind Paderborn, Lippstadt und Soest in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büren vereint charmantes Wohnen mit hohem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m², verteilt auf mehreren Ebenen, bietet es ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die Wert auf Freiraum und flexible Wohnlösungen legen. Besondere Highlights sind die auf dem Dach installierte Photovoltaik- sowie eine Solarthermieanlage. Der gemütliche Kachelofen im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Diele mit Kachelofen - Gäste-WC - Arbeits-/Schlafzimmer - Küche mit direkter Anbindung zur Abstellkammer - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer aktuell als Büro genutzt - Schlafzimmer aktuell als Heimkino genutzt - Zusätzliches Badezimmer - Separates WC - Ein weiteres Zimmer, das sich für Wohnzwecks oder Hobbyzwecke anbietet Spitzboden (ausgebaut): - Zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar - aktuell Nutzfläche Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, seine durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und erste Bausteine der Energieeffizienz. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie, Arbeiten im Homeoffice und persönliche Hobbys. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Photovoltaikanlage - Garten - Garage - voll erschlossen - Warmwasser über Solar

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