Die Gemeinde Suderburg mit ihren über 7.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Uelzen, im landschaftlich reizvollen Hardautal. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Holxen, Hösseringen und Räber.

Suderburg ist mit seinen circa 4.500 Einwohnern das Herzstück der mit 129,84 km² größten Flächengemeinde im Landkreis Uelzen sowie der Lüneburger Heide. Mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sind in und um Suderburg ansässig. Die von Land- und Forstwirtschaft geprägte Gegend um Suderburg ist 1989 vom Niedersächsischen Sozialministerium als „familienfreundliche Gemeinde“ anerkannt worden. Seit über 150 Jahren ist Suderburg Fachhochschul-Gemeinde. Studiert wird u.a. in den Fachbereichen Bauingenieurwesen, Wasser- und Umwelttechnik.

Eindrucksvolles Wohnen im Herzen von Suderburg!

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist im Jahre 1993 auf einem 1.138 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Zuwegungen des Grundstückes sind befestigt.

Sie betreten das Haus über wenige Stufen und stehen in der hellen Diele.
Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC sowie in die Küche mit Einbauküche und den dahinter liegenden Vorratsraum. Zudem erreicht man das geräumige und helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet zudem den Zugang zur teilüberdachten Außenterrasse mit Südausrichtung. Zum Wohlfühlen dient außerdem ein großer Kamin. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche abgerundet. Im Erdgeschoss stehen circa 119,72 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Hier steht weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Abstellraum mit der Heizungsanlage bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zukünftig circa 61 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde 2024 ersetzt und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Anlage bereitet auch das Warmwasser auf.

Im gepflegten Außenbereich wurde ein Carport sowie ein Nebengelass errichtet. Zudem haben diverse Pflanzen ihren Platz gefunden. Zum Relaxen können zwei Freisitze genutzt werden.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

GZH, Energieverbrauchsausweis: 97,6 kWh/(m²a), EEK: C, Baujahr: 2024

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Massivbau, Kunststofffenster teilweise schon erneuert, Wannenbad EG (2020 saniert), Holztreppe in das Dachgeschoss, Carport, sehr gepflegter Garten, Gartenhaus, zwei Freisitze, Glas-überdachte Terrasse

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.