Objektnummer: FID-F12-364-106 | SIP-ID: FIO-10518152040
Eine kleine Oase mitten in Düren-Birkesdorf
+4
Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Adresse
52353 Düren
Herr Frank Dörr
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Anmerkung zur Provision
Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
52353 Düren
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Birkesdorf (Dürener Platt Birkesdörp) ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen.
Lage
Der größte Dürener Stadtteil liegt im Norden der Stadt an der Rur. Der Übergang vom alten Stadtgebiet zu Birkesdorf ist nicht mehr sichtbar. Seine Nachbarorte sind die alte Stadt Düren mit dem Stadtbezirken Düren-Nord, Mariaweiler, Hoven, Huchem-Stammeln und Arnoldsweiler.
Am Rande von Birkesdorf verläuft die Bundesstraße 56. Sie trennt als Autobahnzubringer den Ort von einem großen Gewerbegebiet. Die Bundesautobahn 4 verläuft in Ost-West-Richtung am Ort vorbei. Die Abfahrt bei Birkesdorf heißt Düren.
In Birkesdorf gibt es die katholische Grundschule Birkesdorf (KGS), die Gemeinschaftshauptschule Mathias-Claudius-Schule und die Förderschule (mit den Förderschwerpunkten Lernen, Emotionale und Soziale Entwicklung und Sprache) Bürgewaldschule Birkesdorf.
Objektbeschreibung
Wer die dörfliche Ruhe sucht und trotzdem nicht auf ein urbanes Umfeld verzichten will oder kann, der findet hier eine gelungene Kombination dieser Wünsche: Auf einem sonnenverwöhnten, weitläufigen Grundstück von über 950 m² liegt geschützt in der zweiten Reihe ein außergewöhnliches Einfamilienhaus. Fast wirkt es wie ein verträumtes Puppenhaus. Durch die Vorliebe der Eigentümer für hochwertige Holzverkleidung fühlt man sich in jedem Winkel geborgen.
Das kleine, gemütliche Haupthaus bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche und wird durch verschiedene Nebengebäude sinnvoll ergänzt, die durch einen geräumigen Innenhof verbunden sind. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Freizeitbeschäftigungen.
Am Ende des Hofes liegt der große Garten mit altem Baumbestand, einem romantischen Gartenpavillon und einem separaten Nutzgarten. Vielleicht nutzen Sie den Platz für die artgerechte Haltung von Hühnern oder erfüllen sich den Wunsch nach einem Bienenvolk?
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben – Mitten in der Stadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage und PKW- Stellplätze
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Objektdaten
PLZ
Ort
Verfügbar ab
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Konstruktionsart
Stil der Bedachung
Boden
Garten
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum des Energieausweises
Energieausweis gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Kamin
Mit Warmwasser
Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Poststr. 18, 52428 Jülich