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Objektnummer: FIO-10518147820 | SIP-ID: 4191

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Frontansicht/Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 37170 Uslar mit 78m² kaufen
Frontansicht/Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 37170 Uslar mit 78m² kaufen
Flur/Diele - Erdgeschosswohnung in 37170 Uslar mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 37170 Uslar mit 78m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 37170 Uslar mit 78m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

78,5 m²

Zimmer

3

Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
205 €
Käuferprovision
2975 EUR
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in ruhiger aber sehr zentraler Lage von Uslar und ist von viel Grün umgeben. Sie erreichen in ca. 5 Minuten Fußweg die Uslarer Altstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.

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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines historischen Fabrikgebäudes. Die traditionsreichen Ilsewerke wurden Mitte der 1980er Jahre in Wohnungen umgewandelt und befinden sich in ruhiger aber zentraler Lage von Uslar.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, aus dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad befinden sich in nördlicher Ausrichtung. Die kleine Küche grenzt dann an das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in optimaler süd-west Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich praktischerweise direkt vor der Wohnung befindet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Wohnfläche
78,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
05.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs