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Objektnummer: FIO-10518035560 | SIP-ID: S1197

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Laasphe

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 140m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 140m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 140m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 140m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Adresse

57334 Bad Laasphe

Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57334 Bad Laasphe
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Informationen zum Ort / Standort:

Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.

Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.

Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.

Quelle: www.stadt.badlaasphe.de

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

--

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentraler Lage in der Altstadt von Bad Laasphe. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zum Ende der 1980er-Jahre wurde ein Anbau errichtet, in dem sich heute das Café der Bäckerei im Erdgeschoss sowie ein Teil der Wohnung darüber befindet. Die ehemalige Backstube, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, bietet zudem Potenzial für eine ganz neue Nutzung.

Die Immobilie verfügt dementsprechend über eine Wohn- und eine Geschäftseinheit. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, auch die Geschäftseinheit soll nach Verkauf des Wohn- und Geschäftshauseses langfristig vermietet bleiben.

Weitere Informationen zu den Einheiten und der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung und Ladenlokal vermietet
- zentrale Lage in Bad Laasphe

--

Raumaufteilung:

Ladenlokal:
Erdgeschoss: Ladenlokal mit Café, ehemalige Backstube
Obergeschoss: WC, ein weiterer Raum
Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum

Wohnung:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer

Extras:
- zwei vermietete Einheiten
- Potenzial der ehemaligen Backstube zur neuen Nutzung
- zentrale Lage in der Bad Laaspher Altstadt

Zur Immobilie liegen keine Wohn- oder Nutzflächenberechnungen vor.
Die angegebenen Werte sind "ca.-Werte" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
140 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
240 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965 (nicht genau bekannt)
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
02751/922-1245