Kapitalanleger aufgepasst!

Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem 1.001 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 330 m². Geheizt wird mit einer Kombination aus Öl- und Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind gut und dauerhaft vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.320,00 Euro.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und drei Außenstellplätze. Die Dachgeschosswohnung bietet großes Potenzial! Ein Highlight ist der durchdachte Grundriss dieser Wohnung: 5 Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Und das Beste: Für Wellnessmomente nach einem langen Tag sorgen gleich zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die funktionale Küche ist zeitlos gestaltet und bietet auch Platz für Sitzgelegenheiten. Ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer, in der die Garderobe übersichtlich geordnet ihren Platz finden kann. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de