ATTRAKTIVE ETW | MIT EINEM GROSSZÜGIGEN BALKON + HOBBYRAUM IM KG + PKW-STELLPLATZ |BOCHUM-LANGENDREE

Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist. Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten. Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt. Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im Erdgeschoss einer solide auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept mit funktional stimmigen, sympathisch implementierten 3,5 Zimmern. Die Living Area erfährt über einen ca. 9 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Zu der hier präsentierten Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Hobbyraum, ein weiterer eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Neben der hier angebotenen Eigentumswohnung stehen weitere Einheiten in derselben Immobilie im Verkauf. Sprechen Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten an, falls Sie interessiert sind: + wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten, + wir schicken Ihnen die Exposés, + wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit, + wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln, + falls Ihrerseits gewünscht. DIREKT-KONTAKT: ImmobilienCenter der Sparkasse Witten, TEL 02302.174-4800

BAUJAHR ca. 1998 wurde der überwiegende Teil des Gebäudes errichtet ca. 2003 erfolgten die endgültige Fertigstellung und der Erstbezug DIE WOHNFLÄCHE + ca. 71 qm mit + 3,5 Zimmern DIE TÜREN + Holz-Blätter + Holz-Zargen DIE FENSTER + ISO, Doppelverglasung (1998) + mit Kunststoffrahmen, + manuelle Rollläden EIN WANNENBAD + 1998 angelegt/eingerichtet DER BALKON + bietet eine Fläche von ca. 9 m², + zur WFL gerechnet mit Faktor 0,5 + östlich ausgerichtet IM KELLERGESCHOSS + gibt es einen ca. 30 m² großen Hobbyraum, + der sich unterhalb des Wohnbereichs dieser ETW befindet + und dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht + fest zugeordnet ist; darüber hinaus einen + weiteren privaten Kellerraum und + gemeinschaftlich genutzte + Bereiche mit + einer Waschküche, + ausgestattet + + mit einem privaten Anschluss + + für eine Waschmaschine ZENTRALHEIZUNG im Jahr 2003 + Montage + Einbau + Inbetriebnahme mit + Heizkörpern + in den Wohnungen WARMWASSER + über Durchlauferhitzer Pkw-Stellplatz: 1 + auf dem Grundstück

VERMIETET VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de