Dieses interessante Baugrundstück befindet sich in Axstedt und ist Bestandteil einer Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen. Sie liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Das Baugrundstück liegt zentral an einer Hauptverkehrsstraße. Der Bahnhof Lübberstedt ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Osterholz-Scharmbeck in ca. 10 Minuten Fahrzeit und den Bremer Hauptbahnhof in ca.27 min. Wer nach Bremerhaven möchte, erreicht den Hauptbahnhof in rd. 19 min Fahrzeit. Wer den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B6 in ca. 8 PKW-Minuten und an die B74 in ca. 10 PKW-Minuten Fahrzeit. Für den täglichen Versorgungsbedarf dient ein "Mini-Supermarkt" (Tante Enso), der sich in fußläufiger Nähe befindet.

Auf dem Baugrundstück ist kein Altbestand vorhanden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach örtlichen Bebauungsplan Nr. 7 der Gemeinde Axstedt und sieht eine Bebauung mit gemischter Nutzung vor. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne einen Auszug aus dem Bebauungsplan übersenden, aus dem weitere Informationen hervorgehen. Zusammenfassend ergeben sich aus diesem folgende Bedingungen:
- Mischgebiet (MI)
- maximal 1 Vollgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ) = 0,5
- Firsthöhe: max. 9,50 m

Aufteilung:
Flurstück 1: ca. 7.155 m²
Flurstück 2: ca. 2.903 m²
insgesamt: ca. 10.058 m²

Erschließung:
Ein Schacht für Abwasser vom Wasser- und Abwasserverband Osterholz wurde noch nicht gesetzt. Ein Käufer trägt alle Anschlusskosten, soweit sie sich auf das Kaufobjekt beziehen, sowie die Kosten für den Schacht und die Führung der Versorgungsleitungen bis an die Grundstücksgrenze des Kaufobjektes. Die Kosten für den Anschluss an den Kanal trägt ein Erwerber ebenfalls selbst

Übergabe:
nach Absprache / ggf. kurzfristig möglich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de