Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim und liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (ca. 24 km), Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig (ca. 42 km). Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Zudem bietet der Ort sämtliche Geschäfte und Dinge des täglichen Lebens, Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule. Alle anderen Dinge und weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim über den ÖPNV gut zu erreichen.

Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie in attraktiver und ruhiger Lage von Bad Salzdetfurth. Auf ca. 227 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 9 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit einem atemberaubenden Weitblick. Über ein paar Treppen gelangen Sie zum Eingang dieses großzügigen Hauses, dessen Erdgeschoss sich Ihnen durch einen Windfang eröffnet. Sodann empfängt Sie eine Essdiele, welche offen zur Küche gestaltet ist. Das Herzstück des Hauses bilden Kamin- und Wohnzimmer, welche Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teich und zum idyllischen Gartenbereich des ca. 476 m² großen Grundstücks bieten. Ein Highlight ist das Gartenhaus mit Theke, Dachterrassenzugang und Außen-WC. Die Erdgeschossebene schließt sodann mit einem Schlafraum, einem geräumigen Bad und einem praktischen Gäste-WC ab. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei sonnigen Zimmern, einem großen Studioraum, einer Waschküche (kann bei Bedarf als Bad umgenutzt werden) und einem Rundum-Weitblick besticht. Durch die Hanglage ist im Souterrain des Hauses eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad entstanden, welche Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen möglich machen kann. Im Kellerbereich bieten ein Heizungs-, Hobby- und ein praktischer Abstellraum weitere Nutzflächen. Die Erdgeschossebene kann durch Wiederherstellung der Treppe bei Bedarf erneut mit dem Souterrain-/Kellerbereich verbunden werden. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot für Sie ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Solarmodule - Rollläden - Nebengebäude UG (ELW): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Windfang, Nebenflur, Terrasse mit Markise und Teich, Gartenhaus mit Theke und Dachterrasse, Außen-WC DG: 3 Zimmer, Waschküche, Flur Keller: Hobbyraum mit Öltanks, Heizraum (Heizung aus 2001), Abstellraum, Zugang zu Garage und Stellplatz

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de