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Objektnummer: FID-F12-221-150 | SIP-ID: FIO-10517908900

ZENTRALE LAGE - HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE!

Diskrete Vermarktung - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 1.186 m²  als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

Auf Anfrage

Adresse

40764 Langenfeld

Herr Jérôme Toncourt
Herr Jérôme Toncourt
Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Hausgeld
5.161 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
161.247,84 €
Mieteinnahmen soll
162.087,84 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Schwimmbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus liegt im unmittelbaren Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage mit 14 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 68,50 m² bis ca. 102,50 m² und sind vermietet. Das Hausgeld für alle Einheiten beträgt 5.120,62 € im Monat.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Haustürsicherheitssystem mit Schließautomatik - Penthouse mit Kamin

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
1.186 m²
Wohnfläche
1.186 m²
Anzahl Wohneinheiten
14
Grundstücksfläche
901 m²
Anzahl Zimmer
37
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt
20

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Walmdach
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
09.01.2018
Energieausweis gültig bis
09.01.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
68,00 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner! Telefon: 02173/909-380 immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stadt-Sparkasse Langenfeld

Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
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Herr Jérôme Toncourt
Herr Jérôme Toncourt