Einfamilienhaus in Mörse mit Erbpachtgrundstück

In der familienfreundlichen Stadt Wolfsburg, nur 4,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtteil Mörse. Die Region ist bekannt für ihr städtisches Flair und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Park und lassen Sie sich vom reichhaltigen Kulturangebot begeistern. Wolfsburg ist die perfekte Stadt für Familien, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Erleben Sie angenehmes Wohnen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 151,79 m² auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz für Familien oder Generationen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum. Arbeiten im Homeoffice oder genug Platz für Kinder oder die ältere Generation, alles ist möglich. Die Energieeffizienzklasse C dieses Hauses bedeutet, dass Sie von niedrigen Energiekosten und einem geringen ökologischen Fußabdruck profitieren. Weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht der Stadt Wolfsburg. Der jährliche Erbbauzins von zur Zeit 1.075,14 € würde bei einem Verkauf zum aktuellen Stand auf ca. 2.455,-€ neu festgesetzt werden. Diese Auskunft der Stadt Wolfsburg ist unverbindlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes liegt bei 32 Jahren und endet 2058. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen überraschen. Egal ob Sie eine Familie sind, die nach einem neuen Zuhause sucht oder ein Paar, das nach einem komfortablen Rückzugsort sucht, dieses Haus ist die perfekte Wahl für Sie. Im Zuge der Kaufpreisgestaltung ist eine Übernahme des Inventars angedacht; inwiefern Sie eine Räumung veranlassen, bleibt Ihnen überlassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - (teilweise) Rollläden - überdachte Terrasse - Werkstatt Abstellraum Einliegerwohnung Gäste-WC Kabel/Sat-TV Tageslichtbad Gartenhaus teilweise Rollläden Werkstatt Einbauküche

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de