Arfeld (390-590 m ü. NN, 900 Einwohner) liegt 6 km von Bad Berleburg entfernt. Das idyllische Dörfchen wurde erstmals am 25. Juli 800 in einer Schenkungsurkunde erwähnt und ist eine der ältesten Ortschaften Südwestfalens. Der intakte Dorfkern mit mittelalterlicher Kirche, in dessen Umfeld einer der gemütlichsten Weihnachtsmärkte stattfindet, lädt zu einem Rundgang ein. Dazu gehört sicher auch die historische Schmiede. Die Eisenbahnfreunde haben eine einzigartige Modelleisenbahn hergerichtet, die der Öffentlichkeit zu besonderen Anlässen offen steht!.
In Arfeld startet auch das jüngste Projekt der Wanderoffensive, die “Via Adrina". Ein ganz besonderer Wanderweg, der durch ein anmutiges, vielgestaltetes und ästhetisches Landschaftsbild verläuft.

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Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Berleburg-Arfeld wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und steht heute auf einem 1.079 m² großen Grundstück. Im Jahr 1972 wurde ein Anbau errichtet, der heute neben zwei im Haus liegenden Garagen auch das darüber liegende Wohnzimmer sowie weitere Abstellfläche im Dachgeschoss bietet.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet zusammen mit dem großzügigen Grundstück inklusive Terrasse genug Platz für die ganze Familie.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden einige Fenster erneuert (teilweise bereits durch dreifach verglaste Kunststofffenster), die Außendämmung erneuert (2014) oder die Heizungsanlage ersetzt (Solar in Kombination mit Pelletheizung, 2019). Die Elektrik wurde im Jahr 2007 erneuert und auch im Innenausbau wurden im Jahr 2017 die Fußböden und Türen im Erdgeschoss ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- zwei Garagen im Haus
- laufend renoviert und modernisiert
- großzügiges Grundstück

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellfläche im Anbau
Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, zwei Garagen im Haus

Extras:
- großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- Wohnhaus laufend renoviert und modernisiert
- Balkon
- Terrasse
- zwei Garagen im Haus

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de