Arfeld (390-590 m ü. NN, 900 Einwohner) liegt 6 km von Bad Berleburg entfernt. Das idyllische Dörfchen wurde erstmals am 25. Juli 800 in einer Schenkungsurkunde erwähnt und ist eine der ältesten Ortschaften Südwestfalens. Der intakte Dorfkern mit mittelalterlicher Kirche, in dessen Umfeld einer der gemütlichsten Weihnachtsmärkte stattfindet, lädt zu einem Rundgang ein. Dazu gehört sicher auch die historische Schmiede. Die Eisenbahnfreunde haben eine einzigartige Modelleisenbahn hergerichtet, die der Öffentlichkeit zu besonderen Anlässen offen steht!. In Arfeld startet auch das jüngste Projekt der Wanderoffensive, die “Via Adrina". Ein ganz besonderer Wanderweg, der durch ein anmutiges, vielgestaltetes und ästhetisches Landschaftsbild verläuft.

-- Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Berleburg-Arfeld wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und steht heute auf einem 1.079 m² großen Grundstück. Im Jahr 1972 wurde ein Anbau errichtet, der heute neben zwei im Haus liegenden Garagen auch das darüber liegende Wohnzimmer sowie weitere Abstellfläche im Dachgeschoss bietet. Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet zusammen mit dem großzügigen Grundstück inklusive Terrasse genug Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden einige Fenster erneuert (teilweise bereits durch dreifach verglaste Kunststofffenster), die Außendämmung erneuert (2014) oder die Heizungsanlage ersetzt (Solar in Kombination mit Pelletheizung, 2019). Die Elektrik wurde im Jahr 2007 erneuert und auch im Innenausbau wurden im Jahr 2017 die Fußböden und Türen im Erdgeschoss ersetzt. Das Wohnhaus ist ab Juni 2025 verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Terrasse - zwei Garagen im Haus - laufend renoviert und modernisiert - großzügiges Grundstück -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellfläche im Anbau Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, zwei Garagen im Haus Extras: - großzügiges Grundstück in Ortsrandlage - Wohnhaus laufend renoviert und modernisiert - Balkon - Terrasse - zwei Garagen im Haus Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de