Das Objekt liegt im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne, einer idyllischen Ortschaft im Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung aus. Die nächstgelegenen Städte sind Osnabrück und Münster, die über die Autobahn A1, die B51 sowie die Bahnverbindung vom Bahnhof Kattenvenne gut erreichbar sind.

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer naturnahen Lage im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit großzügigem Gastraum, Küche, Nebenräumen sowie Sanitäranlagen. Diese kann weiterhin gastronomisch genutzt oder in eine andere gewerbliche Nutzung umgewandelt werden.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung für eine große Familie eignet. Der Anbau von 1977 beherbergt zudem zwei weitere separate Wohnungen (akt. genehmigt als gewerbliche Hotellerie-Appartements), die sich ideal für Mieter oder eine Mehrgenerationennutzung eignen
Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation