Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in ausgezeichneter Lage in einer Seitenstraße am Rande der Innenstadt von Nienburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Innenstadt, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind bequem zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr 1962 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert. Die Außenwandflächen wurden 2006 mit einer Dämmung versehen und sind weiß geputzt. Das Haus besitzt einen Vollkeller. Hier ist auch die Garage untergebracht.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 104 m² und teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 59,7 m². Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und den Flur mit insgesamt ca. 44,5 m² Wohnfläche. Im Keller stehen neben der dort untergebrachten Garage weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Die geschützte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Zimmer im Dachgeschoss bietet Zugang zum großen Balkon. Der Garten liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und ist nur wenig einsehbar.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff und hat einen Glaseinsatz. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Es sind einzelne einfache Holzfenster vorhanden. Alle Innentüren und Zargen sind aus Holz.

Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1998). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Sanitär:
Das Badezimmer und das separate WC sind älteren Baujahres. Im Bad sind eine Badewanne und eine Dusche vorhanden.

Elektrik:
Die Elektrik ist überwiegend aus dem Baujahr des Hauses.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de