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Objektnummer: FIO-10517729450 | SIP-ID: 12730

Geschäftshaus

Frontansicht - Bürohaus in 47798 Krefeld mit 79m² kaufen
Seitenansicht - Bürohaus in 47798 Krefeld mit 79m² kaufen
Treppenhaus - Bürohaus in 47798 Krefeld mit 79m² kaufen
Treppe - Bürohaus in 47798 Krefeld mit 79m² kaufen
Aufzug - Bürohaus in 47798 Krefeld mit 79m² kaufen
Kaufpreis

1.390.000 €

Gesamtfläche

770 m²

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
94.308 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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47798 Krefeld

Objektbeschreibung

In bester Geschäftslage der Krefelder Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Haus. In den letzten Jahren wurden die Fenster getauscht (ca. 2005), das Dach neu belegt (ca. 2023) und die Steigestränge erneuert (ca. 2008).
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt die Büro- und Praxiseinheiten, die auch sehr gepflegt und teilweise langjährig vermietet sind. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47798
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
79 m²
Gesamtfläche
770 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
770 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
25,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
87,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob